Định nghĩa thuế thu nhập cá nhân tiếng anh là gì?

Định nghĩa thuế thu nhập cá nhân tiếng anh là gì? Đó là Personal income tax. Đây là khoản tiền thuế mà người có thu nhập phải đóng vào ngân sách nhà nước sau khi đã tính các khoản được giảm trừ, khoản này có thể trích từ một phần tiền lương hoặc từ các nguồn thu khác.

Quy định về những người phải nộp thuế thu nhập cá nhân

Tất cả cá nhân dù cư trú hay không cư trú tại Việt Nam nhưng có thu nhập chịu thuế là những đối tượng phải nội thuế thu nhập cá nhân, cụ thể như sau:

• Đối với cá nhân cư trú tại Việt Nam, thuế thu nhập cá nhân phải nộp là một phần thu nhập (sau khi đã trừ các khoản giảm trừ) phát sinh trong và ngoài lãnh thổ Việt Nam, không phân biệt nơi trả thu nhập.
• Đối với cá nhân không cư trú tại Việt Nam, thu nhập chịu thuế cá nhân là thu nhập phát sinh tại Việt Nam, không phân biệt quốc tịch hay nơi trả và nhận thu nhập.

Thu nhập hàng tháng bao nhiêu thì phải đóng thuế thu nhập cá nhân?

Một cách hiểu chi tiết về thuế thu nhập cá nhân tiếng anh là gì? Đó là khoản thuế được áp dụng trên khoản lương mà người lao động nhận được sau khi trừ các khoản giảm trừ thuế mà vẫn còn (ví dụ nếu bạn có lương 11 triệu đồng/tháng, nếu đăng ký người phụ thuộc thì bạn sẽ được giảm trừ gia cảnh 4.4 triệu đồng/tháng và các khoản đóng bảo hiểm). Tức là dù lương bao nhiêu bạn vẫn phải đóng thuế thu nhập cá nhân, tuy nhiên mức độ % sẽ khác nhau.

Hướng dẫn tính thuế thu nhập cá nhân

Bên cạnh tìm hiểu thuế thu nhập cá nhân tiếng anh là gì bạn cần biết cách tính như thế nào. Hướng dẫn tính thuế thu nhập cá nhân:

• Trường hợp cá nhân cư trú ký hợp đồng lao động (HĐLĐ) có thời hạn từ 3 tháng trở lên: cách tính sẽ theo biểu thuế lũy tiến từng phần.

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Thu nhập tính thuế thu nhập cá nhân x Thuế suất

• Trường hợp cá nhân cư trú ký HĐLĐ có thời hạn dưới 3 tháng hoặc không ký HĐLĐ: cách tính tương tự bình thường nhưng sẽ được khấu trừ 10% thuế thu nhập cá nhân.
• Trường hợp cá nhân không cư trú tại Việt Nam thường là người nước ngoài: thì thuế thu nhập cá nhân là 20% tiền lương tính thuế

Lưu ý, thuế thu nhập cá nhân là quyết toán theo năm nhưng lại tính theo tháng, kê khai có thể theo tháng hoặc theo quý. Tức là thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính tại thời điểm trả thu nhập.

Các đối tượng được giảm trừ thuế thu nhập cá nhân

Ngoài tìm hiểu thuế thu nhập cá nhân tiếng anh là gì bạn cần biết thêm một số trường hợp được giảm trừ thuế thu nhập cá nhân, nếu các khoản thu nhập đó thuộc diện không phải chịu thuế dưới đây:

• Nguồn thu nhập do chuyển nhượng bất động sản (BĐS) giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ…
• Trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất thì thu nhập do chuyển nhượng đất, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất như nhà ở sẽ không phải chịu thuế
• Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân, mà đất đó được Nhà nước giao
• Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là đất giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ, hay giữa vợ với chồng
• Thu nhập phát sinh từ lãi tiền gửi tại ngân hàng, lãi từ các hợp đồng bảo hiểm nhân thọ;
• Tiền ăn giữa ca, ăn trưa của nhân viên
• Các khoản phụ cấp điện thoại
• Các khoản phụ cấp trang phục
• Tiền công tác phí
• Phần thu nhập chênh lệch do làm việc ban đêm, làm thêm so với tiền lương, tiền công làm việc ban ngày, làm việc trong giờ theo quy định của pháp luật (Ví dụ: Ban ngày được trả 20.000 đồng/giờ, làm thêm ban đêm được trả 30.000 đồng/giờ thì số tiền làm thêm ban đêm nhận được có 20.000 đồng phải chịu thuế thu nhập cá nhân, 10.000 đồng vượt trội không chịu thuế thu nhập cá nhân.)

Ngoài ra còn có một số khoản phụ cấp, trợ cấp không phải chịu thuế thu nhập cá nhân

• Phụ cấp độc hại, nguy hiểm đối với những ngành, nghề hoặc công việc có yếu tố độc hại, nguy hiểm
• Phụ cấp đặc thù ngành nghề theo Quyết định 73/2011/QĐ-TTg của chính phủ
• Bên cạnh đó tiền thưởng do nhà nước tặng thưởng cũng là khoản được giảm trừ

Qua bài viết này, hy vọng bạn sẽ nắm được thuế thu nhập cá nhân tiếng anh là gì? đối tượng được giảm trừ, lương bao nhiêu phải nộp thuế? và những khoản giảm trừ khi tính thuế.

Đền bù giải phóng mặt bằng là gì?

Đền bù giải phóng mặt bằng là việc các cơ quan chức năng thực hiện đền bù bằng tiền mặt cho các diện tích đất thuộc sở hữu của người dân. Hoạt động này được thực hiện khi nhà nước có chủ trương sử dụng khu đất đó phục vụ mục đích xây dựng các công trình công cộng cùng với các chủ đầu tư. 

Các hình thức đền bù khác có thể được áp dụng:

• Cấp đổi thửa đất mới 
• Hỗ trợ mua đất trong khu vực tái định cư

Quy trình đền bù giải phóng mặt bằng

Quy trình đền bù giải phóng mặt bằng được quy định rõ ràng, cụ thể trong các điều luật thuộc Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Cụ thể như sau:

Gửi thông báo thu hồi đất

Trước khi trực tiếp thu hồi đất, cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ gửi đi thông báo thu hồi đất tới chủ đất. Thời gian không quá:

• 90 ngày: đất nông nghiệp
• 180 ngày: đất phi nông nghiệp. 

Thông báo ngoài việc gửi trực tiếp sẽ phát thanh trên các phương tiện đài phát thanh tại địa phương nơi có đất thu hồi. 

Tiến hành thu hồi đất

Trong quy trình đền bù mặt bằng bước thứ 2 sẽ tiến hành thu hồi đất. 

• UBND tỉnh là cơ quan trực tiếp thu hồi đất nông nghiệp tại khu vực đất công ích tại xã, thị trấn, cơ quan tổ chức…
• UBND huyện sẽ trực tiếp thu hồi đất gia đình, cá nhân, hay cộng đồng dân cư…
• UBND tỉnh sẽ có quyền thu hồi hoặc ủy quyền cho UBND huyện thu hồi tất cả diện tích của cá nhân, tổ chức. 

Thống kê tài sản có trên đất thu hồi

UBND xã cùng các cơ quan chức năng sẽ tiến hành thống kê toàn bộ những tài sản hiện có trên khu đất thu hồi. Người đại diện chủ sở hữu phải có trách nhiệm phối hợp để việc thống kê tài sản nhanh chóng và thuận lợi nhất. 

Nếu chủ sở hữu có thái độ không phối hợp thì các cơ quan chức năng sẽ phải thuyết phục. Sau 10 ngày thuyết phục không thành, Chủ tịch UBND huyện sẽ đưa biên bản cưỡng chế thu hồi đất. 

Lập phương án bồi thường sau thu hồi đất

Đơn vị bồi thường chính là đơn vị chịu trách nhiệm trực tiếp cấp chi phí bổi thường thiệt hại cho dân. Họ sẽ cùng hỗ trợ, bồi thường thực hiện tái định cư theo đúng như quy định bồi thường giải phóng mặt bằng được ghi rõ trong Luật đất đai năm 2013. 

Lấy ý kiến nhân dân

Cơ quan chức nắng sẽ tổ chức buổi họp trực tiếp với đại diện các thửa đất có quyết định thu hồi. Người dân có quyền nêu ý kiến và thỏa thuận về mức bồi thường. Đơn vị chịu trách nhiệm bồi thường sẽ phải lắng nghe và cùng đi đến thống nhất sao cho hợp lý nhất. 

Hoàn chỉnh hồ sơ bồi thường cho dân

Các đơn vị chức năng sẽ hoàn chỉnh toàn bộ hồ sơ bồi thường theo ý kiến, cũng như những thỏa thuận đã được thống nhất trong buổi họp trước đó. 

Phê duyệt hồ sơ bồi thường

Hồ sơ sau khi chỉnh sửa, thay đổi, bổ sung sẽ được nộp lên UBND cấp tỉnh, thành phố, hay UBND huyện nơi có diện tích đất đang được thu hồi. Hồ sơ sẽ được Chủ tịch  các cấp tương ứng phê duyệt trong 1 ngày. 

Chi trả đền bù giải phóng mặt bằng

Kể từ sau 30 ngày từ khi có quyết định thu hồi đất, các đơn vị, chức năng có thẩm quyền sẽ có trách nhiệm chi trả. Đồng thời, hỗ trợ người dân có diện tích đất thu hồi. 

Trong trường hợp phần đất bị thu hồi đang phát sinh tranh chấp thì số tiền bồi thường đó sẽ chuyển tới Kho bạc. Sau khi giải quyết tranh chấp xong, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ chi trả cho người có thẩm quyền để sử dụng mảnh đất đó. 

Bàn giao mặt bằng cho người chủ đầu tư

Sau khi nhận tiền bồi thường, các đơn vị, cá nhân sẽ giao mặt bằng cho chủ đầu tư. Trong quy trình này nếu cá nhân không giao đất, cơ quan chức năng có quyền cưỡng chế theo đúng quy định pháp luật. 

Lưu ý khi thu hồi giải phóng mặt bằng

Thu hồi đất là vấn đề nhạy cảm, dễ xảy ra tranh chấp giữa các cơ quan thu hồi và người dân. Vì thế, trong quá trình thực hiện các cơ quan chức năng cần lưu ý:

• Cơ quan thu hồi đất là UBND cấp tỉnh, thành phố, UBND cấp huyện mới có quyềnthu hồi và giải quyết các tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện. 
• Trong quá trình thu hồi và đền bù sau khi giải phóng mặt bằng cần giải thích rõ quyền lợi cho người dân để họ hiểu và chấp hành quy định của nhà nước. 
• Mức giá đền bù cần thống nhất rõ ràng giữa cơ quan chức năng với chủ sở hữu đất. 
• Người dân nên tìm hiểu rõ luật để nắm vững những quy định cụ thể trong quá trình thu hồi đất. 

Trên đây là quy trình đền bù giải phóng mặt bằng cụ thể mà người dân cần nắm vững. Hy vọng sẽ giúp bạn có được những thông tin hữu ích để đảm bảo quyền lợi cũng như thực hiện đúng trách nhiệm với nhà nước.

Mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng đất là gì?

Đây là mẫu tờ khai được sử dụng cho cá nhân có thu nhập từ giao dịch chuyển nhượng bất động sản. Giao dịch này có thể là bán, nhận thừa kế hoặc nhận quà tặng là bất động sản. Mẫu tờ khai thuế này được thực hiện theo mẫu số 03/BĐS-TNCN. Mẫu tờ khai này được ban hành theo thông tư số 92/2015/TT-BTC.

Tải mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân tại đây.

Cách ghi mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng đất

Bạn cần phải biết cách ghi tờ khai để quá trình nộp thuế thu nhập của bạn trở nên đơn giản nhất. Trình tự ghi mẫu tờ khai thuế này theo mẫu sau:

Mỗi trường thông tin trong mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển giao đất phải được ghi rõ ràng và chính xác nhất. Mọi thắc mắc bạn cần phải tìm tư vấn của nhân viên tư vấn để không mất nhiều thời gian trong việc điền tờ khai. 

Cách tính thuế để điền mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng đất

Tùy thuộc vào loại đất bạn chuyển nhượng sẽ có cách tính thuế thu nhập cá nhân riêng.

Chuyển nhượng đất không có nhà ở thì thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá trị chuyển nhượng trên hợp đồng.Trường hợp hợp đồng không có ghi rõ ràng giá trị chuyển nhượng của đất thì thuế thu nhập cá nhân bằng 2% của giá tổng giá trị đất thực tế theo bảng giá của UBND quy định. 

Đất có bao gồm nhà ở thì mẫu tờ khai thuế này được tính dựa trên mức giá UBND tỉnh cấp. 

• Giá chuyển nhượng được ghi trong hợp đồng cao hơn hoặc bằng giá quy định. Thuế thu nhập cá nhân bằng 2% của giá trị nhà đất trong hợp đồng
• Giá chuyển nhượng không được ghi vào hợp đồng hoặc giá được ghi thấp hơn quy định. Thuế thu nhập cá nhân sẽ bằng 2% của giá quy định đối với diện tích được chuyển nhượng.

Chuyển nhượng nhà có gắn liền với đất:

• Giá bán nhà trong hợp đồng cao hơn hoặc bằng với giá quy định: 2% giá chuyển nhượng
• Giá bán nhà trong hợp đồng thấp hơn giá quy định: 2% của tổng giá trị thực tế của nhà. Giá trị thực tế được tính như sau: Diện tích x Giá của 1m2 x tỷ lệ % chất lượng hiện tại của nhà. 

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho thuê là 2% của giá trị cho thuê. Mọi cách tính thuế đều dựa vào so sánh với bảng giá do UBND tỉnh quy định ngay tại thời điểm chuyển nhượng đất.

Thời gian nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân? 

Bạn nhận được chuyển nhượng đất từ nhiều hình thức khác nhau. Mỗi hình thức sẽ được quy định thời gian nộp hồ sơ khai thuế thu nhập khác nhau.

• Chuyển nhượng đất có đầy đủ hợp đồng và thỏa thuận người bán nộp thuế hoặc hợp đồng không có thỏa thuận người nộp thuế là người mua: thời gian phải nộp hồ sơ khai thuế là 10 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có giá trị. 
• Hợp đồng chuyển nhượng đất thỏa thuận người mua nộp thuế: thời phải nộp thuế là trước hoặc chậm nhất vào ngày đăng ký quyền sở hữu và quyền sử dụng tài sản.
• Nhận chuyển nhượng nhà, công trình xây dựng sẽ hoàn thành trong tương lai: thời gian nộp thuế cùng lúc với nhận chuyển nhượng hoàn thành.

Thuế thu nhập cá nhân là gì?

Một trong những quyền và nghĩa vụ của công dân đó là thuế thu nhập cá nhân. Mỗi công dân sẽ phải trích một phần của khoảng thu nhập của mình sau khi trừ đã trừ các khoản giảm trừ. 

Các khoản thu nhập chịu thuế thu nhập bao gồm:

• Thu nhập từ hoạt động sản xuất và kinh doanh các loại hàng hóa, dịch vụ
• Thu nhập từ hoạt động hành nghề độc lập.
• Tiền lương và tiền công
• Các khoản trợ cấp: phụ cấp độc hại, trợ cấp khó khăn, trợ cấp thôi việc,…
• Thu nhập từ đầu tư thuộc diện chịu thuế: tiền lãi cho vay, thu nhập từ đầu tư, lợi tức cổ phần
• Thu nhập từ chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng chứng khoán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, các khoản thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản theo mọi hình thức,…
• Thu nhập từ trúng thưởng: trúng xổ số, trúng trong các hình thức khuyến mại.
• Thu nhập từ chuyển giao công nghệ, từ chuyển giao sử dụng sở hữu trí tuệ
• Thu nhập từ thừa kế và quà tặng là chứng khoán, cổ phần vốn, bất động sản,…

Trên đây là cách điền mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng đất. Chúng tôi hy vọng đã giúp bạn hoàn thành hồ sơ khai thuế tốt nhất..

Thế nào là đơn đề nghị cấp phép xây dựng?

Đơn đề nghị cấp phép xây dựng là mẫu đơn do cá nhân, tổ chức lập ra gửi đến cơ quan có thẩm quyền để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở, công trình ở đô thị. 

Sau khi được cơ quan có thẩm quyền duyệt đơn đề nghị cấp phép xây dựng, họ sẽ cấp cho bạn giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng chính là văn bản pháp lý chứng nhận công trình xây dựng của bạn là hợp pháp. Giấy phép xây dựng gồm 2 loại: giấy phép xây dựng có thời hạn và giấy phép xây dựng theo giai đoạn. 

Tại sao phải làm đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng?

Đây là quy định bắt buộc, là thủ tục pháp lý đang có hiệu lực thi hành. 

Giấy phép xây dựng giúp cho những công trình, nhà ở của tổ chức hay hộ gia đình diễn ra thuận lợi mà không gặp phải nhiều vấn đề tranh chấp, giúp đảm bảo được quyền lợi hợp pháp cho công trình đang thi công. 

Giấy phép xây dựng cũng giúp cho việc quản lý của nhà nước diễn ra thuận tiện hơn, nhất là với những vùng đang trong giai đoạn quy hoạch. Bên cạnh đó, việc đề nghị cấp phép xây dựng còn đảm bảo sự giám sát sự phát triển cơ sở hạ tầng, đảm bảo cảnh quan đô thị, đảm bảo sự phát triển công trình kiến trúc nhưng vẫn giữ được bản sắc dân tộc.

Nếu không gửi đơn đề nghị cấp phép xây dựng thì nhiều quyền lợi sẽ không được đảm bảo, cơ quan chức năng còn có biện pháp xử lý hành chính và nặng hơn sẽ cưỡng chế tháo dỡ công trình. 

Nội dung cần có trong đơn đề nghị cấp phép xây dựng 

Thông tin người làm đơn: gồm tên chủ đầu tư (chủ hộ gia đình), địa chỉ liên hệ gồm số nhà, tên đường, xã, quận huyện, tỉnh, thành phố, số điện thoại. 

Thông tin về công trình bao gồm diện tích lô đất ( mét vuông ); địa điểm thi công ( ghi rõ xã, phường, quận, huyện, tỉnh ).

Nội dung đề nghị cấp phép

Đối với công trình không theo tuyến thì cần trình bày rõ trong đơn đề nghị cấp phép xây dựng như sau: loại công trình muốn thi công; cấp công trình, diện tích xây dựng;  cốt xây dựng; tổng diện tích sàn ( ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng mái ); chiều cao của công trình ( ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng ); số tầng.

Đối với công trình theo tuyến trong đô thị thì cần trình bày trong đơn đề nghị các nội dung sau: loại công trình; cấp công trình; tổng chiều dài công trình ( chiều dài qua từng khu vực đặc thù, qua từng địa giới hành chính ); cốt của công trình; chiều cao tĩnh không của tuyến ( ghi rõ chiều cao qua các khu vực ); độ sâu của công trình.

Đối với công trình là tượng đài thì cần ghi rõ: loại công trình; cấp công trình; diện tích xây dựng ( mét vuông ); cốt xây dựng; chiều cao công trình ( mét ).

Đối với công trình là nhà ở riêng lẻ thì cần ghi rõ trong đơn đề nghị cấp phép xây dựng: cấp công trình; diện tích xây dựng tầng trệt ( mét vuông ); tổng diện tích sàn; chiều cao của công trình ( mét ); số tầng ( trình bày cụ thể số tầng hầm, tầng kỹ thuật, tầng lửng ).

Một số giấy tờ kèm theo đơn đề nghị cấp phép xây dựng

Bên cạnh đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu thì người làm đơn còn phải cung cấp thêm nhiều giấy tờ liên quan khác cho cơ quan chức năng có thẩm quyền.

• Bản vẽ thiết kế công trình do cá nhân hoặc tổ chức có năng lực thiết kế.
• Bản sao và bản chính các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
• Đối với các công trình xây dựng có công trình liền kề, cần thêm giấy tờ cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề.

Như vậy, việc nộp đơn đề nghị cấp phép xây dựng là vô cùng quan trọng. Điều này sẽ giúp cho nhà nước kiểm soát các công trình thuận lợi hơn cũng như giúp nhà đầu tư đảm bảo nhiều quyền lợi sau này. Hy vọng bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình làm đơn.